2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
40.4万円/㎡
前年比+13.4%
鹿児島市
40.4万円/㎡
前年比+13.4%
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アルファステイツ鴨池
鹿児島県鹿児島市鴨池一丁目
指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩2分
2012年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,734万円
44.4万円/㎡
2,431
3,300
4,168
5,037
AI査定結果
推定相場価格
3,734万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,168万円
39.2万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ鴨池
3,780万円（44.9万円/㎡）/ 7階 / 84.15㎡ / 3LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,780万円 | 44.9万円 | 7階 | 84.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,850万円 | 44.0万円 | 10階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/29 | 4,200万円 | 48.0万円 | 10階 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,600万円 | 40.3万円 | 5階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | アルファステイツ鴨池 鹿児島市鴨池一丁目 | 郡元駅2分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.15㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/11 | Dクラディア永吉 鹿児島市永吉二丁目 | 高見馬場駅40分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/10 | サーパス玉里町 鹿児島市玉里町 | 鹿児島中央駅34分 | 2,760万円 | 37.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファスマート武岡 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,150万円 | 38.0万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/29 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,190万円 | 43.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルフィーネ西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅7分 | 5,480万円 | 56.0万円 | 97.91㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/28 | アルフィーネ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 3,580万円 | 37.1万円 | 96.38㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/03 | サーパス西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅4分 | 4,060万円 | 54.6万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/23 | ファーネスト大竜町 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅10分 | 3,180万円 | 37.7万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/17 | アルファステイツ平之町 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅7分 | 2,590万円 | 38.9万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/08 | ル・サンク中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅3分 | 4,550万円 | 46.1万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ西田 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/22 | オーヴィジョン鹿児島中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,300万円 | 43.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | MJR上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/23 | アルファステイツ照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅8分 | 2,760万円 | 38.4万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/26 | シティハウス照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/02 | シャイニー紫原 鹿児島市紫原七丁目 | 郡元駅31分 | 2,990万円 | 38.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/11 | サーパス照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅5分 | 4,180万円 | 54.0万円 | 77.35㎡ | 2S | 9階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/10 | クレアホームズみなと大通り公園 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.41㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/28 | D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,250万円 | 43.8万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | アエールタワー 鹿児島市中央町 | 鹿児島中央駅4分 | 4,880万円 | 52.0万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 7階 / 17階建 | 東 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/22 | アルファステイツ春日 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅7分 | 2,220万円 | 34.0万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/03 | ラ・カーサグランデ加治屋町 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 4,780万円 | 54.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/27 | アルファステイツ清水町 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅15分 | 2,890万円 | 37.3万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドパレスみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,650万円 | 41.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/20 | ファンテージ加治屋町レジスト 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 40.0万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/23 | サンパーク加治屋町パークサイド 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,600万円 | 49.3万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/26 | アルファステイツいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅2分 | 2,950万円 | 46.4万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/07 | クレアホームズ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅3分 | 4,200万円 | 48.5万円 | 86.58㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で13.4%上昇、鹿児島市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は鹿児島市の平均と比較して11.1%割高です。